Для большего удобства работы с получившейся сметой,после "итого" можно написать строчки "накладные расходы" и "плановые накопления".Введение этого именно в каждый раздел позволяет ,в случае необходимости ,проще отредактировать смету или легко "выдрать" раздел для возможного субподрядчика.
В локальных сметах на общестроительные работы, накладные расходы определяют от суммы прямых затрат ,а плановые накопления от прямых затрат с накладными расходами.
ЛОКАЛЬНАЯ СМЕТА на общестроительные работы объект _______________________________________ |
||||||
№ п.п. |
номер расценки |
Наименование и характерис-тика строительных работ и конструкций |
единица измерения |
количество единиц |
стоимость |
всего |
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
СТЕНЫ |
||||||
1 |
4-М12 |
кладка внутренних стен из кирпича пустотелого |
м.3 |
12,1 |
32,51 |
393,37 |
2 |
........ |
|||||
3 |
4-М89 |
кладка наружных стен из обыкновенного кир-пича с облицовкой в процессе кладки керамическими плитами при толщине кладки 380 мм. |
м.2 |
12 |
14,46 |
173,52 |
С401- 1091 |
плиты керамические 12 х К=12 х 1,015= |
м.2 |
12,2 |
3,98 |
48,55 |
|
4 |
........ |
.................. |
||||
итого : |
615,44 |
|||||
накладные расходы: 20% |
123.09 |
|||||
итого: |
738,53 |
|||||
плановые накопления: 8% |
59,08 |
|||||
итого по разделу: |
797,61 |
|||||
Вот эти две строчки "накладные расходы" и "плановые накопления" обычно и вызывают наибольший интерес у прибегнувших к услугам строительных фирм.
Если профессионалам все ясно и понятно и они любезно могут разъяснить все будущим заказчикам и даже как-то выкрутиться при каверзных вопросах,то начинающим,а тем более для любознательных заказчиков будет небезинтересно кое с чем и ознакомиться.
Ясно,что строительный процесс сам по себе еще никогда не двигался,что им надо как-то управлять и организовывать,снабжать и обеспечивать,и за так это никак не получается.Нужно кое-что потратить на этот процесс и ,конечно же,из кармана заказчика,вопрос только в том,что государственный заказчик в принципе согласен,а частному страшно хочется знать в честь чего это.И в общем-то процесс учета накладных расходов одинаков,просто для бюджетных структур он нормируется,а коммерчиские структуры и сами могут решить сколько и куда,хотя структура накладных расходов почти та же и состоит:
-из административно-хозяйственных расходов;
-расходов на обслуживание работников строительства;
-расходов на организацию работ на строительных площадках;
-прочие накладные расходы;
-затраты ,не учтенные в нормах накладных расходов,но относимые на накладные расходы;
Административно-хозяйственные расходы так и расходятся:
на основную и дополнительную заработную плату инженерно-технических работников,производителей работ,мастеров строительных участков;
на амотизационные отчисления по основным фондам,предназначенным для обслуживания аппарата управления и на амортизационные отчисления на износ и ремонт малоценного инвентаря административно-управленческого назначения т.е.компьютеры,факсы,
ксероксы,служебные автомашины и горюче-смазочные материалы и т.д.
на канцелярские принадлежности,приобретение справочников,прейскурантов,каталогов и бланков,на почтово-телеграфные и телефонные расходы,включая расходы на содержание телефонной связи и радиосвязи;
затраты на содержание служебных зданий и помещений (отопление,канализация,электроэнергия,водоснабжение;на текущий ремонт этих зданий,а также инвентаря административно-управленческого назначения,числящегося в основных средствах;
расходы на содержание и эксплуатацию служебных легковых автомобилей,на наем служебных автомобилей ,на заработную плату водителей и другого персонала,обслуживающего автомобили;
основная и дополнительная заработная плата работников ведомственной охраны,или пожарной, и расходы ,связанные с этим;
расходы на командировки работников аппарата управления,включая шоферов;
Расходы на обслуживание работников строительства учитывают:
дополнительную заработную плату рабочих основного производства строительно-монтажных работ,в том числе на строительство временных (титульных)зданий и сооружений,а также оплату рабочих по эксплуатации и обслуживанию строительных машин и рабочих,занятых на некапитальных работах,выполняемых за счет накладных расходов;в состав дополнительной заработной платы входят:время простоя по метеоусловиям,суммы резервируемые на оплату отпусков рабочим,доплата по различным льготам ,в том числе за работы во вторую и третью смены,а также дежурным эл.монтерам,слесарям сантехникам и другим рабочим зм работу в ночное время;
взносы на социальное государственное страхование со всей суммы основной и дополнительной заработной платы,начисленной рабочим основного производства строительных и монтажных работ,включая рабочих по эксплуатации строительных машин,а также премий за вввод в дейсвие производственных мощностей и объектов строительства;
расходы на обеспечение санитарно-технических и культурно-бытовых условий;арендная плата (амортизационные отчисления),расходы на текущий ремонт и перемещение контейнерных и сборных зданий санитарно-бытового назначения;расходы на содержание санитарно-бытовых помещений (мобильные туалеты,душевые,раздевалки);
основная и заработная плата (со взносами на социальное страхование) уборщиц и других категорий обслуживающего персонала,стоимость предметов гигиены для душевых и умывальников;расходы по доставке пищи на рабочее место;
расходы на охрану труда и технику безопасности;расходы на ремонт и стирку бесплатно выдаваемой,в предусмотренных законом случаях,специальной одежды,обуви и защитных приспособлений;
Расходы на организацию работ на строительных площадках:
амортизационные отчисления (арендная плата),расходы на текущий ремонт и перемещение производственных приспособлений и оборудования,учитываемых в составк соответственно основных и арендуемых средств;переносные металлические и деревянные лестницы с площадками,инвентарные козелки,лари;
мелкие такелажные и монтажные приспособления,
лебедки,домкраты,мерные ящики,бункеры,тачки;
аппараты для сварки проводов,воздуходувы,переносные вентиляционные установки,электросушители;
оградительная техника опасных зон производства работ,шлагбаумы,сигнальные мачты,прожекторы;
износ и расходы по ремонту малоценных и быстроизнашивающихся инструментов и призводственного инвентаря;
складские помещения и навесы при объекте строительства;душевые ,кубовые,помещения для обогрева,прис-пособления по техникебезопасности;люльки,вышки,инвентар-
ные площадки,подмости;
заборы и ограждения ,необходимые для производства работ,предохранительные козырьки;
временные разводки от магистральных и разводящих сетей электроэнергии,воды,газа,пара и воздуха в пределах рабочей зоны (территории в пределах до 25 м.от периметра здания или от линейных сооружений);
расходы,связанные с приспособлением существующих и строящихся на площадках зданий;
расходы на содержание и износ противопожарного инвентаря,оборудования и спецодежды;рационализация производства,нормирование труда;
расходы по проектированию производства работ;
расходы на экспертизу,консультации;
прочие расходы на содержание и благоустройство строительных площадок и прилегающей к ней участков дорог и тротуаров;
расходы по подготовке объектов строительства к сдаче:заработная плата рабочих и иного персонала по уборке мусора,мытью поверхностей,приобретению моющих средств,расходы по вывозке строительного мусора с площадки после окончания строительства;
Затраты ,не учтенные в нормах накладных расходов,но относимые на накладные расходы включают:обязательные платежи по регрессным искам,недостачи и потери от порчи материальных ценностей сверх норм естественной убыли,затраты ,возмещаемые заказчиком сверх накладных расходов (расходы связанные с подвижным и разъездным характером работ,перевозкой рабочих и другие выплаты и льготы).
В целом структуру накладных расходов можно представить как :
административно-хозяйственные расходы 38-40%
расходы на организацию и производство
работ 30-32%
расходы на обслуживание рабочих 18-22%
прочие накладные расходы 4-6%
Нормы накладных расходов на различные виды строительно-монтажных работ установлены раздельно на строительные,специальные строительные и монтажные работы (для бюджетных организаций)
нормы накладных расходов для видов работ |
нормы накладных расходов % |
монтаж оборудования и монтажные работы:
-монтаж оборудования -прокладка и монтаж сельских и городских сетей связи -электромонтажные работы
-монтаж металлических конструкций -внутренние сантехнические устройства -общестроительные работы: для организаций Главмосремонта для организаций Главмосжил- управления других организаций Мосгор-исполкома |
к основной заработной плате рабочих 80 77 87 к сметной стоимости прямых затрат 8,6 13,3
17,3 16,2 14,3 |
Плановые накопления определяют нормативную прибыль от выполнения строительно-монтажных работ,и их норма для бюджетных организаций по г.Москве составляет 6% для ремонтно-строительных работ.Она учитывает следующие статьи затрат:платежи в бюджет за пользование производственными фондами,отчисления в фонды экономического стимулирования ;прирост собственных оборотных средств,оплата процентов за банковсий кредит и т.д.
Собственно говоря,после внесения всех необходимых разделов и подведения в конце таблицы итогов и образуется локальная смета на общестроительные работы.
Принцип построения локальной сметы на монтажные работы практически тот же,за исключением использования сборников на монтажные работы и применения других норм накладных расходов.
Copyright © 2002-2004 ООО "Медтехстрой" medstroj.ru tel.130-51-25