Titul_l.gif (4632 bytes)Для большего удобства работы с получившейся сметой,после "итого" можно написать строчки "накладные расходы" и "плановые накопления".Введение этого именно в каждый раздел позволяет ,в случае необходимости ,проще отредактировать смету или легко "выдрать" раздел для возможного субподрядчика.

В локальных сметах на общестроительные работы, накладные расходы определяют от суммы прямых затрат ,а плановые накопления от прямых затрат с накладными расходами.

 

                              ЛОКАЛЬНАЯ СМЕТА

                      на общестроительные работы

объект _______________________________________

№ п.п.

номер расценки

Наименование и характерис-тика строительных работ и конструкций

единица

измерения

количество единиц

стоимость

всего

1

2

3

4

5

6

7

   

СТЕНЫ

       

1

4-М12

кладка внутренних стен из кирпича пустотелого

м.3

12,1

32,51

393,37

2

........

         

3

4-М89

кладка наружных стен из обыкновенного кир-пича с облицовкой в процессе кладки керамическими плитами при толщине кладки 380 мм.

м.2

12

14,46

173,52

 

С401-

1091

плиты керамические

12 х К=12 х 1,015=

м.2

12,2

3,98

48,55

4

........

..................

       
             
             
   

итого :

     

615,44

   

накладные расходы: 20%

     

123.09

   

итого:

     

738,53

   

плановые накопления: 8%

     

59,08

   

итого по разделу:

     

797,61

             

Вот эти две строчки "накладные расходы" и "плановые накопления" обычно и вызывают наибольший интерес у прибегнувших к услугам строительных фирм.

Если профессионалам все ясно и понятно и они любезно могут разъяснить все будущим заказчикам и даже как-то выкрутиться при каверзных вопросах,то начинающим,а тем более для любознательных заказчиков будет небезинтересно кое с чем и ознакомиться.

Ясно,что строительный процесс сам по себе еще никогда не двигался,что им надо как-то управлять и организовывать,снабжать и обеспечивать,и за так это никак не получается.Нужно кое-что потратить на этот процесс и ,конечно же,из кармана заказчика,вопрос только в том,что государственный заказчик в принципе согласен,а частному страшно хочется знать в честь чего это.И в общем-то процесс учета накладных расходов одинаков,просто для бюджетных структур он нормируется,а коммерчиские структуры и сами могут решить сколько и куда,хотя структура накладных расходов почти та же и состоит:

-из административно-хозяйственных расходов;

-расходов на обслуживание работников строительства;

-расходов на организацию работ на строительных площадках;

-прочие накладные расходы;

-затраты ,не учтенные в нормах накладных расходов,но относимые на накладные расходы;

Административно-хозяйственные расходы так и расходятся:

на основную и дополнительную заработную плату инженерно-технических работников,производителей работ,мастеров строительных участков;

на амотизационные отчисления по основным фондам,предназначенным для обслуживания аппарата управления и на амортизационные отчисления на износ и ремонт малоценного инвентаря административно-управленческого назначения т.е.компьютеры,факсы,

ксероксы,служебные автомашины и горюче-смазочные материалы и т.д.

на канцелярские принадлежности,приобретение справочников,прейскурантов,каталогов и бланков,на почтово-телеграфные и телефонные расходы,включая расходы на содержание телефонной связи и радиосвязи;

затраты на содержание служебных зданий и помещений (отопление,канализация,электроэнергия,водоснабжение;на текущий ремонт этих зданий,а также инвентаря административно-управленческого назначения,числящегося в основных средствах;

расходы на содержание и эксплуатацию служебных легковых автомобилей,на наем служебных автомобилей ,на заработную плату водителей и другого персонала,обслуживающего автомобили;

основная и дополнительная заработная плата работников ведомственной охраны,или пожарной, и расходы ,связанные с этим;

расходы на командировки работников аппарата управления,включая шоферов;

Расходы на обслуживание работников строительства учитывают:

дополнительную заработную плату рабочих основного производства строительно-монтажных работ,в том числе на строительство временных (титульных)зданий и сооружений,а также оплату рабочих по эксплуатации и обслуживанию строительных машин и рабочих,занятых на некапитальных работах,выполняемых за счет накладных расходов;в состав дополнительной заработной платы входят:время простоя по метеоусловиям,суммы резервируемые на оплату отпусков рабочим,доплата по различным льготам ,в том числе за работы во вторую и третью смены,а также дежурным эл.монтерам,слесарям сантехникам и другим рабочим зм работу в ночное время;

взносы на социальное государственное страхование со всей суммы основной и дополнительной заработной платы,начисленной рабочим основного производства строительных и монтажных работ,включая рабочих по эксплуатации строительных машин,а также премий за вввод в дейсвие производственных мощностей и объектов строительства;

расходы на обеспечение санитарно-технических и культурно-бытовых условий;арендная плата (амортизационные отчисления),расходы на текущий ремонт и перемещение контейнерных и сборных зданий санитарно-бытового назначения;расходы на содержание санитарно-бытовых помещений (мобильные туалеты,душевые,раздевалки);

основная и заработная плата (со взносами на социальное страхование) уборщиц и других категорий обслуживающего персонала,стоимость предметов гигиены для душевых и умывальников;расходы по доставке пищи на рабочее место;

расходы на охрану труда и технику безопасности;расходы на ремонт и стирку бесплатно выдаваемой,в предусмотренных законом случаях,специальной одежды,обуви и защитных приспособлений;

Расходы на организацию работ на строительных площадках:

амортизационные отчисления (арендная плата),расходы на текущий ремонт и перемещение производственных приспособлений и оборудования,учитываемых в составк соответственно основных и арендуемых средств;переносные металлические и деревянные лестницы с площадками,инвентарные козелки,лари;

мелкие такелажные и монтажные приспособления,

лебедки,домкраты,мерные ящики,бункеры,тачки;

аппараты для сварки проводов,воздуходувы,переносные вентиляционные установки,электросушители;

оградительная техника опасных зон производства работ,шлагбаумы,сигнальные мачты,прожекторы;

износ и расходы по ремонту малоценных и быстроизнашивающихся инструментов и призводственного инвентаря;

складские помещения и навесы при объекте строительства;душевые ,кубовые,помещения для обогрева,прис-пособления по техникебезопасности;люльки,вышки,инвентар-

ные площадки,подмости;

заборы и ограждения ,необходимые для производства работ,предохранительные козырьки;

временные разводки от магистральных и разводящих сетей электроэнергии,воды,газа,пара и воздуха в пределах рабочей зоны (территории в пределах до 25 м.от периметра здания или от линейных сооружений);

расходы,связанные с приспособлением существующих и строящихся на площадках зданий;

расходы на содержание и износ противопожарного инвентаря,оборудования и спецодежды;рационализация производства,нормирование труда;

расходы по проектированию производства работ;

расходы на экспертизу,консультации;

прочие расходы на содержание и благоустройство строительных площадок и прилегающей к ней участков дорог и тротуаров;

расходы по подготовке объектов строительства к сдаче:заработная плата рабочих и иного персонала по уборке мусора,мытью поверхностей,приобретению моющих средств,расходы по вывозке строительного мусора с площадки после окончания строительства;

Затраты ,не учтенные в нормах накладных расходов,но относимые на накладные расходы включают:обязательные платежи по регрессным искам,недостачи и потери от порчи материальных ценностей сверх норм естественной убыли,затраты ,возмещаемые заказчиком сверх накладных расходов (расходы связанные с подвижным и разъездным характером работ,перевозкой рабочих и другие выплаты и льготы).

В целом структуру накладных расходов можно представить как :

административно-хозяйственные расходы 38-40%

расходы на организацию и производство

работ 30-32%

расходы на обслуживание рабочих 18-22%

прочие накладные расходы 4-6%

Нормы накладных расходов на различные виды строительно-монтажных работ установлены раздельно на строительные,специальные строительные и монтажные работы (для бюджетных организаций)

 

нормы накладных расходов для видов работ

нормы накладных расходов %

монтаж оборудования и монтажные работы:

 

-монтаж оборудования

-прокладка и монтаж сельских и городских

сетей связи

-электромонтажные работы

 

 

-монтаж металлических конструкций

-внутренние сантехнические устройства

-общестроительные работы:

для организаций Главмосремонта

для организаций Главмосжил- управления

других организаций Мосгор-исполкома

к основной заработной плате рабочих

80

77

87

к сметной стоимости

прямых затрат

8,6

13,3

 

17,3

16,2

14,3

Плановые накопления определяют нормативную прибыль от выполнения строительно-монтажных работ,и их норма для бюджетных организаций по г.Москве составляет 6% для ремонтно-строительных работ.Она учитывает следующие статьи затрат:платежи в бюджет за пользование производственными фондами,отчисления в фонды экономического стимулирования ;прирост собственных оборотных средств,оплата процентов за банковсий кредит и т.д.

Собственно говоря,после внесения всех необходимых разделов и подведения в конце таблицы итогов и образуется локальная смета на общестроительные работы.

Принцип построения локальной сметы на монтажные работы практически тот же,за исключением использования сборников на монтажные работы и применения других норм накладных расходов.

                                                                    

Copyright © 2002-2004 ООО "Медтехстрой"  medstroj.ru tel.130-51-25

Rambler's Top100            info@medstroj.ru