Если в процессе разработки сметной документации удается осилить несколько локальных смет,то на их основе затем создается объектная смета.Если объектная смета ,а тем более сводный сметный расчет не создаются,то некоторые виды затрат ,которые включаются в эти документы,вводятся в локальную смету и получаются так называемые "накрутки" в конце сметы,которые тем не менее отражают реальные затраты строительной организации.Они имеют установленные величины и включают различные процентные надбавки введенные в разное время директивными органами.Некоторые уже утратили свое значение,некоторые еще действуют,а некоторые периодически появляются дополнительно.

Затраты на временные здания и сооружения (для упрощения рассматривается вопрос о нетитульных временных зданиях,сооружениях ,приспособлениях и устройствах) определяются нормативно и могут составлять различную величину,в зависимости от установленной сметной нормы.

К нетитульным объектам,в основном ,относятся:

приобъектные конторы и кладовые производителей работ и мастеров,складские помещения и навесы при объекте строительства или капитального ремонта,душевые,мобильные туалеты и помещения для обогрева;

настилы,стремянки,лестницы,переходные мостки,ходовые доски, приспособления по технике безопасности,инвентарные унифицированные средства подмащивания типа люлек,вышек инвентарных площадок,подмости,заборы и ограждения,предохранительные козырьки;

временные разводки от магистральных и разводящих сетей электроэнергии,воды,газа и воздуха в пределах рабочей зоны;

Нормы дополнительных затрат при производстве ремонтно-строительных работ в зимнее время установлены в зависимости от видов работ и температурных зон.Если часть выполненных работ относится к летнему периоду,дополнительные затраты,исчисленные на полный объем работ,умножаются на отношение числа рабочих зимних дней к общему числу рабочих дней за весь период работы.Очень часто применяется показатель среднегодового зимнего удорожания стоимости работ.

Для учета влияния условий производства работ,в соответствии с положениями "Сборника общегородских единичных расценок на строительные работы для г.Москвы" действуют поправочные коэффициенты к основной заработной плате и затратам на эксплуатацию машин от 1,1 до 2,2 .Этим учитывается производство работ в эксплуатируемых зданиях,в том числе в зоне действующего технологического оборудования с вредными условиями труда и в том числе при особо стесненных условиях.

Резерв средств на непредвиденные работы и затраты предусматривается сводными сметными расчетами,однако,при включении этого резерва в итог локальной сметы ,необходимо знать,что этот резерв используется заказчиком на оплату не учтенных проектом (сметой) ремонтно-строительных работ и им возмещаются затраты подрядчика,при производстве работ в случаях,когда изменяются способы производства работ,заменяются механизмы,а также отдельные строительные конструкции изделия и материалы.

Затраты на проектно-сметные работы можно определить по "Сборнику цен на составление проектно-сметной документации по капитальному ремонту жилых и общественных зданий" с поправочным коэффициентом 1,1 утвержденным Минжилкомхозом приказом от 17.12.1987.